钢结构住宅产业化浅议

　　随着国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，并对居住质量的要求也越来越高。国家将住宅产业作为国民经济新的经济长点，停止福利分房，实施货币化住房等制度，以及其它一系列刺激住宅市场政策的启动，大大激发了国内房地产市场，这些都为住宅产业发展创造了有利环境。进入21世纪，我国住宅产业化进程将更加迅速，如何采用新技术、新材料，为居民提供安全舒适、经济合理、功能齐全的住宅，也就成为房地产业一项迫切的任务。钢结构住宅由于适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平，因而在住宅市场有着良好的发展前景。

　　北京早在1986年于东北郊亮马桥路光明公寓建成53栋2―3层由日本引进的钢框盒子住宅，骨架由薄壁空心方钢构成，外墙为轻质预制墙板，内墙为双层石膏板，共1.8万m2；1992~1993年，由北京市房管局系统与意大利合作，在埠成门外八里庄北里建成6层轻钢框架住宅9栋共4.4万m2，以加气砌块作填充墙，楼梯现浇另外，上海建了一栋6层钢结构住宅，采用稻草板的墙及楼板；琢州中铁钢结构公司在公司内部建了一栋3层试验楼；天津太平洋村是我国**个住宅产业化探索基地，其中不乏钢结构住宅；长沙远大集团建造了8层钢结构住宅体系。

　　总的来说，钢结构住宅在我国还未得到推广应用，首先与我国建筑用钢量有关，虽然我国钢产量连年居世界首位，但钢结构建筑的发展却相对滞后；其次与我国普遍存在对钢结构建筑认识不足、观念落后有关。

　　而在发达国家，钢结构己是主导的建筑结构，广泛应用于高层超高层建筑、大跨大空间建筑、量大而面广的中小型工业、商业、社区、文教卫生等建筑，住宅中也己逐步得到推广应用。近年来，我国在工业厂房、大跨结构采用钢结构己较常见，而在住宅中却未能得到推广。

　　本文简要论述了推广钢结构住宅的必要性，钢结构住宅相对于其它结构住宅的优势，及其可采用的结构体系和墙体材料，并就我国今后发展钢结构住宅体系将面临的任务和发展方向提出了一些看法和建议。

　　2必要性和可能性从可持续发展战略考虑，建筑材料首先应选用资源和能源消耗尽可能少、对生态环境影响小、循环再生利用率高的生态环境建筑材料。钢材属于生态环境材料，钢是*易回收的材料，能很好的满足节能环保的要求。近年来，我国钢材年产量连续突破亿吨大关，但基本建设用钢量仅占钢材总产量的22%W，其主要原因就是建筑结构用钢所占比例太少，因而我国发展钢结构住宅不仅必要而且可能。我国传统住宅体系采用砖混结构、钢混结构等，这些结构体系所用材料存在费时费工、对环境破坏大、长远经济效益差等一系列问题，而钢结构则是高效、快速、经济、可持续发展的建筑结构体系。

　　建设部科技司在2001年上半年分别召开了“钢结构住宅产业化技术导则编制研讨会”和“钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题立项评审会”，确定了制定钢结构住宅产业化技术导则的编制原则，通过了19个包括钢结构住宅建筑体系及其关键技术和试点工程的立项，钢结构住宅产业化有望在近期取得突破性进3钢结构住宅优势从住宅建筑发展来看，钢结构住宅具有以下优势：**，比较传统结构，钢结构不要求内墙为承重墙，内墙配置可以随心所欲，甚至建成后也可以调整位置，重新分隔空间，能够更好的满足建筑大开间、灵活分隔的要求，并且可提高使用面积5%~8%第二，与钢结构配套的轻质墙板、复合楼板等采用新型建筑材料，符合建筑节能要求；第三，钢结构住宅承载强度高、抗震性能好、且自重轻，可大大减少基础造价，并且施工周期短，可大大缩短资金的占用周期，从而提高投资效益，从综合效益看，明显高于传统的住宅体系；第四，钢结构构件及其配套技术相应部件，绝大部分可以实现工厂化制作形成产品系列化，可以实现住宅建筑技术集成的产业化新思路；第五，钢结构住宅工业化程度高，现场湿作业少，其材料本身可再生利用，符合建筑的环保要求；第六，易层和改造；另外，还具有无徐变和收缩现象、防虫防蛀、能在恶劣天气下施工等优点。

　　4钢结构体系及墙体材料钢结构住宅的结构体系可采用密柱结构体系、钢管混凝土结构体系、交错桁架结构体系、钢框架体系、钢支撑框架体系、钢框架混凝土剪力墙体系、巨型结构加子结构体系、墙柱体系等。钢结构构件可采用热轧H型、焊接H型、焊接箱型、冷弯薄壁方钢管内灌混凝土、冷弯C型、圆钢管内灌混凝土等截面形式。外围护结构主要采用轻混凝土板、太空板、水泥刨花板、夹心板等。内隔墙可采用轻混凝土板、石膏板、水泥刨花板、稻草板等。楼板结构体系采用压型钢板与现浇混凝土组合楼板、预制轻混凝土板等。

　　5目前任务目前任务，首先应加强钢结构住宅的宣传，使更多的设计人员、开发商了解钢结构住宅相对于其它结构的优势；第二，应建立起相应的设计规范和施工技术标准；第三，开发和推广先进的设计软件；第四，加强技术储备，在各大专院校实行钢结构教学改革，使学生对钢结构有一个全新的认识，为将来进行钢结构设计和施工打下坚实基础；第五，开发新材料和处理好防火、防腐、防锈、防渗、隔热、隔声等问题。另外，改变传统的观念，使人们能从长远的经济效益来看待钢结构住宅与传统结构住宅也是必须的。建设部科技司通过的19个包括钢结构住宅建筑体系及其关键技术和试点工程的立项，对钢结构住宅中防火、防腐、防锈、管线布置、成套技术开发、新型建筑材料等问题的解决，将为我国钢结构住宅的发展打下坚实基础。

　　6发展方向除了高层建筑，应以低、多层住宅为主，同时发展别墅。在低、多层住宅中，可采用轻型钢结构，如冷弯C型钢或小型热轧型钢组成钢框架体系、密柱结构体系；高层住宅则可采用热轧H型、焊接H型、焊接箱型、冷弯薄壁方钢管内灌混凝土、圆钢管内灌混凝土等组成钢框架体系、钢支撑框架体系、钢框架混凝土剪力墙体系等；而建造小别墅和农村建筑则可采用墙柱体系；交错桁架体系则适用于中高层住宅，并可获得更大开间。

　　7结束语随着当今世界科技的飞速发展和信息时代的到来，各种新材料层出不穷，我国每年住宅建设达10亿m2以上，虽然在低、多层住宅中钢结构住宅可能会比传统的砖混结构住宅在造价上有所加，但在中、高层住宅及其综合效益和优势来看，钢结构住宅在我国的发展前景将是不可估量的。加入WTO以后，中国建筑业将面对的是一个更加开放的市场，因此，国内房地产业只有提前准备，结合中国国情，在技术上创新，才能在激烈的市场竞争中取胜。